1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
14.7万円/㎡
前年比-50.1%
神戸市垂水区
8.8万円/㎡
前年比+41.3%
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神陵台厚生年金住宅4号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台六丁目
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩32分
1970年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
170万円
4.1万円/㎡
97
146
194
242
AI査定結果
推定相場価格
170万円
4.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
146万円〜194万円
3.5万円/㎡〜4.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
30.1%
最終更新日: 2026年1月14日
神陵台厚生年金住宅4号棟
150万円（3.6万円/㎡）/ 2階 / 41.26㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は5.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 150万円 | 3.6万円 | 2階 | 41.26㎡ | 3K | 南東 |
| 2025/10/05 | 180万円 | 4.4万円 | 2階 | 41.26㎡ | 3K | 南東 |
| 2024/04/30 | 200万円 | 4.8万円 | 4階 | 41.26㎡ | 3K | 南 |
| 2024/04/16 | 300万円 | 7.3万円 | 1階 | 41.26㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/10 | 240万円 | 5.8万円 | 5階 | 41.26㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は3.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 神陵台厚生年金住宅4号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅32分 | 150万円 | 3.6万円 | 41.26㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/20 | 神陵台厚生年金住宅5号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅33分 | 150万円 | 3.6万円 | 41.26㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/06 | 明舞第2団地7号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅25分 | 200万円 | 4.2万円 | 47.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 5戸 | RC |
| 2023/12/09 | 明舞第2団地8号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅22分 | 180万円 | 3.8万円 | 47.58㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/19 | 新多聞第2住宅 神戸市垂水区本多聞五丁目 | 舞子駅47分 | 220万円 | 4.5万円 | 48.98㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/15 | 清水が丘コーポラスA棟 神戸市垂水区清水が丘一丁目 | 垂水駅33分 | 170万円 | 3.5万円 | 48.98㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/27 | 潮見が丘コーポラス 神戸市垂水区潮見が丘二丁目 | 垂水駅34分 | 95万円 | 2.8万円 | 33.5㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | 上高丸厚生年金住宅2号棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅23分 | 180万円 | 4.3万円 | 42.22㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/13 | 垂水上高丸住宅B棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅26分 | 180万円 | 4.0万円 | 44.54㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/25 | 垂水上高丸住宅A棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 山陽垂水駅23分 | 190万円 | 4.3万円 | 44.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/03 | 上高丸厚生年金住宅3号棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅19分 | 180万円 | 4.3万円 | 42.22㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/27 | 垂水上高丸住宅D棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅22分 | 150万円 | 3.1万円 | 48.59㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で50.1%下落、神戸市垂水区では41.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して59.1%割安です。